当社の、社員で玄関をリフォームしてもらいました。
最近の、クッションフロアー（CF）って、すごい素材と柄があるんですね。
古いマンションの玄関の土間ってコンクリートむき出しで、長年住んでいただくと、汚れがしみこんでとっても、汚くなっています。
そこで、どうするか、タイルを貼ると、お金の割りにくすんだり、割れたり、水洗いしにくいですよね。
最近のCFのカタログから、外溝用のものがあり、これを貼ってみました。
なかなかgoodです。
CFだから汚れも、拭けばOK!コストも格安！
今回、当社では、お客様が安心して賃貸アパート・マンションに入居していただけるよう『安心入居サポート』365日24時間入居者さんをサポートするシステムを導入しました。
簡単に言うと、アパートマンションのJAF（ジャフ）のようなシステムです。
詳細をご覧いただくとわかりますが、とっても便利です。
カギの紛失やトイレが詰まったときはもちろんのこと、訪問販売がしつこくてつい契約してしまったとか、新聞の勧誘があって・・とか更に、健康相談や心理相談まで、一人暮らしや知らない土地に来て不安な入居者さんを安心して生活できるようなサポートです。
今日は、空室がたくさんある（20室空室）マンションの大家さんとお会いして、「なんとか埋めてほしい。」ということで、現在の条件や、部屋を見せてもらいました。
はっきり言って、間取りはバツグン、物件の建て構えもばっちりなのですが、条件とこの物件の周りの需要者層が薄いというところをご提案しました。
当社では、空室を埋めるための努力を貸し方を変えて、お客様にご提供している会社ということで、近年、このような、大家さんからの問合せが増えています。
やはり、ハウスメーカーの新築ラッシュが現在も止まらない中、既存の物件の入居が大変になってきているのが、現状です。
日本人は、とかく清潔、きれい＝新築なんですよね。本当は、既存物件でもきれいな物件で安い物件があるんですがね。
大家さん側でいうと、新築も最初の入居者が退去した後は、新築でなくなるから、大変です。でも、なぜか、皆さん、ハウスメーカーの巧みな営業で建てちゃうんですよね。
まぁ、相続税や田んぼをしたくない人がいる限り、この不動産活用方法しか見当たらないのが現状ですから、仕方ないけど・・・私だったら、すぐに売却しますがね。
マンション経営は、地方では、もう陰りがあり、供給過剰は間違いないし、20年～30年のローンを組んで成り立たなくなってきています。
当社の取り組みも結構大変ですが、この物件過剰をなんとか、乗り越えていく使命感で燃えています！！
今日、コンビニにいったら、よくある、通販の家具雑誌を買いました。パラパラとめくると、まるで、クローゼットのような家具があるではないですか。
収納の少ない（押入れ、クローゼットが少ない）部屋に設置するのにもってこいかな？と感じています。これも、とっても安いものでした。
ある部屋が、畳、半畳分しかないクローゼットのせいか、決まらなくって困っているのです。
明日、建築会社と追加で、クローゼットを新設しようかと思っていますが、高くついたら、これいいかも・・と思っています。
先般から、個人の不動産投資家による賃貸マンションのリフォーム術の本を読んでいます。私自身は、そんなことは、知っているつもりでした。その中でも、興味をそそったのが、マンションのリフォームに安価でできる設備の設置でした。
インターネットサイトから、入居者人気設備２位の『カラーテレビインターホン』を安く購入し、業者に昨日取り付けていただきました。
私自身、今まで使ったことがなかったので、興味深々でした。
「ピンポン」となり、通話ボタンを押すとモニターに人の顔がしっかりと写っています。（当たり前ですがね）
夜の6：30。通路には電灯がついている分、普通だと逆光で顔が暗くなるのですが、このインターホンには、夜になると赤外線が働き、暗くてもしっかり写るのです。
また、カメラの向きが変えられるので、ドアの正面に立つとしっかり見ることができるのです。
モニターにはその他、明るさ調整や音量調整などなかなか優れものだと感じました。
最近世の中、物騒になり、営業による勧誘や見知らぬ人がくるのが怖いですよね。
ちょっと面白いことを考えています。
バイクを収納したいという声が少しずつですが、あるようです。
なぜか、団塊の世代の方が、退職金で夢のハーレーを買う、なんてこともあるようですね。
高級バイクだからそこら辺に置けない、とか、近所の目があって、いい年こいてバイク？って言われたくないとか・・・
そんな時に、駐車場を１台分つけて貸すってのもおもしろかいなぁなんて考えています。
ちょっと、知り合いから、写真を送ってもらいました。
ドアを開けると、乗り入れするための、鉄板が折りたたみ式で出せるんですよ。
古いけどなんか、サンダーバード２号から４号が出てくるって感じでかっこいいですよね。
この、５月ぐらいにはこのコンテナを貸し出す予定です。
ブログの記載を少々、怠っていたら、昨日ある人にブログぜんぜん更新してないよ。と言われ、再度奮起して書きますね！文章もヘタと言われましたが、理系だった私には、結構苦痛なんですよね。
４月末に高岡市扇町（国道８号線沿い）にトランクルームをオープンさせることに決まりました。
１０箇所目となった今回の場所は地主さんからの申し出でした。是非、活用してくださいとのことで、ちょうど当社のトランクルームの既存の設置地域とはかぶらなかったので、即決で借りることにしました。ちょうど、ゴールデンウィーク前に設置できそうなので、人気があると思います。
どんなものをお客さんが入れているかって？
そうですね、たとえば、個人のタイヤ、スキーなどの、日用品や、個人自営業の方の商売道具入れ、趣味で本を山ほど入れた方もいらっしゃいますね。
今日は、突然の電話である、大家さんからアパートとマンションの斡旋を依頼され、さっそく物件調査へ行ってきました。
なかなか、いい物件で築年数も9年程度
場所も野村ととってもいい場所なんです。
地道こそ力とは、よくいったもんで、他のアパート大家さんからの口コミ紹介でうちの会社へ依頼していただきました。
さっそく、当社のホームページに更新したわけですが、がんばってお客さんをつけてあげたいと思います。
新聞チラシにのっていたので、早速クモの巣を除去できる薬を買ってきて、実験してみました。
以前より、クモの巣に関する薬がなく困っていました。ホント、ないですよね。シロアリ駆除やらゴキブリ駆除など、いろんな虫用の薬はあるのに。多分、完璧に駆除できる薬が出来たら、大ヒット商品でしょうね。
実はこの薬でもわたし的には満足いってないんですが、ないので仕方なく試してみました。
クモの巣はあらかじめ除去してから、噴射するんです。
すごい勢いで出てきて、天井がビタビタになるくらい出るんです。
このくらいが効くそうですが、残念ながら1ヶ月しかもたないと書いてありました。
本当は、クモの巣が融けるものや、寄り付かないものなどが出たら最高でしょうね。
クモの巣をほうきなどでとると黒い線が天井や壁に付いちゃうんですよね。
今日から、アパートの共用部の壁の清掃を行いたいともいます。
雨風でよごれた通路等の壁の汚れを落とすのです。
そこで、以前何かの研修で聞いた、噴霧器を用いた清掃です。
どうしても、水がなく砂交じりの汚れに直接ふきんで清掃するとどうしても、車のボディと同じく、傷がつくのです。
なので、水をかけながら落とすのに、水の供給の難しいときにこれを用いるのはいい考えでしょう。
早速、今日は1階建物入口付近を磨きました。
なかなか、水垢もとれ、うまくいきました。