カテゴリー: 賃貸管理

先般のタイル洗剤があまりにもよく落ちたので、
早速、大きめの物を追加で、購入しました。

メタルコンパウンドというものを使って、賃貸アパートのドアノブの錆を落としてみました。
before






after



新品同様に生まれ変わりました。
ふきんで、コンパウンドをふき取りましたが
削れているのか、黒っぽいものが付着します。

当社の管理物件の植栽が毎年、草むしりで大変。
自宅の庭にも実験しまして、2年経ちましたが見事に草が生えず
そこそこ見栄えもいいので、さっそく仕事に使ってみました。
Before



After



見えていませんが、ちゃんと、木の根元部分は、穴をあけて、なるべく草の生えないように工夫しました。

今月より、6階建ての築年数が30年以上たった、RC造の外壁塗装工事を始めています。



足場が設置されています。


ネットがかけられました。
そして、本日、恐る恐る、６階にあたる高さまで、足場を使って登りました。
私、高所恐怖症なんですがね。


かなり、外壁の塗装がひび割れしています。
雨が降れば、しみこみますね。


手でめくれます。もう限界だったのでしょうね。
１ヵ月程度、かかります。また、ご報告します。

今日から、当社管理物件の外壁コーキング工事が開始されました。
築20年ともなると、パネルの外壁の場合、コーキングが切れて
雨漏りの原因となるんですよ。
今回特に、痛みがひどい部分は、やはり、西日の当たる外壁のコーキングなんです。


しかしながら、築20年ですし、足場をせっかく立てるということで、パネルの貼った部分は
全面コーキングをしなおすことになりました。

伸縮し、しかも最大６ｍも伸びるはしごを購入しました。
２階建ての屋根の上なら、上がれますね。

ちょっと、画像が小さくて見にくいですが、伸ばすのも、縮めるのも意外と簡単でした。
これなら、普通乗用車のトランクにも入ります。
当社のホームページは、こちら

今年は珍しく雪のとっても少ない年となり、今日も晴天となりました。
いつもなら、1月下旬は、除雪車を動かしまわっている忙しい時期なのですがね。
ということで、アパート通路の照明が錆びていたので、錆止め入りの塗料で
塗装をしてみました。


塗りにくいのと、養生をするのが面倒なので、いったん容器に入れます。


結構、錆びて見た目によくないですなぁ。


少々、ムラにはなりましたが、以前よりきれいになりました。ちなみに、自宅でもこの塗料を塗ってみましたが、
約半年たっても、錆が出てきていませんでした。
当社のホームページは、こちら

築20年をむかえた、アパートの給湯器ですが、通路に露出されているせいで、
かなり、錆びがあり、見た目にもよくありませんでした。
そこで、ホームセンターへ塗料を見に行くと、錆止め入りの塗料が売っていました。
一度で、塗れるのは便利ですよね。自宅にも以前塗り現在6カ月むかえますが錆が出ていません。
今日は、雨でしたが、頑張って塗ってみました。
塗る前

塗った後

少々、ムラはありますが、きれいに生まれ変わりました。

国土交通省が認める資格である、賃貸不動産経営管理士の免許の更新が終わりました。
この資格は、登録を受けた賃貸住宅管理業者の方が行う業務について一定のルールを定めることにより、その業務の適正な運営を確保するとともに、借主等の利益の保護を図ることを目的としています。本制度が普及することで、消費者の方が適正な管理業務を行っている管理業者や賃貸住宅を選択することが可能となり、賃貸住宅の管理に関する共通のルールが普及するとともに、賃貸住宅に関するトラブルを減少することが期待されます。
ということで、今までは、不動産管理という業種はなく、免許も必要ないものでした。
しかし、近年、賃貸管理でのトラブルが多くなり、しっかりした資格を持つ業者との管理が今後、必要になってきているのです。
わが社も社員もしっかりこの免許を持っております。

みなさん、暑い日が続きますね。高岡市も35度越えの暑さです。
そんな中、土地を借りるのに、草刈りをしてまいりました。
砺波の自宅から草刈り機を取りに行きました。先般、自転車を運ぶための車載キャリアを
利用して、草刈り機を載せてみました。

そのまま、高岡の借地へ
【草刈り前】

【草刈り後】