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先般、googleが富山県高岡市もストリートビューできるようになったということで、
わが社の周りも検索したら、出てました。

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７月１２日に毎年行われている賃貸業界の商材やセミナーが全国一同に介して行われるフェアに５年ぶりに見学してきました。

会場は、、東京ビッグサイトという、日本でもっとも大きいイベント会場です。
２００社の賃貸関連のブースや３４セミナーが１２日１３日の２日間に開催されるのです。
会場入り口には、東日本大震災の被害状況の写真パネルが展示されていました。

外壁が崩れ落ち、一部部屋の中が丸見え、他人事のようには思えませんでした。
会場には全国から賃貸管理不動産会社や、家主さんが沢山来場し、興味のあるブースやセミナーを熱心に聞き入っていました。

やはり、人気のあったブースはリフォーム関係です。、原状回復費用を最小限に抑えようという傷のつかない床材や汚れをふき取れるクロスなどが人気でした。

また、全国的に空室に困っているせいか、リフォーム、やデザイナーズリフォームコーナーも大勢の方が集まっていました。セミナーも同じくリフォームにより、満室にした事例も多くあり、大変参考になりました。
採用できるものは、当社でも取り入れて行きます。　　
リフォームのセミナーで聞いた考え方の一つを紹介します。例えば、退去時に通常原状回復で２０万円、さらに６ヶ月程度空室だとすると賃料５万円なら３０万円。そこで、リフォームで１００万円かけるとします。投資効率を考えると差引き５０万円でリフォームするという考え方になります。それ以外に、経費としての節税効果もあります。このまま、賃料をどんどん下げていくのか、リフォームをして、少しでも安定収入を得るのか。究極は建物自体を売却するのか。新築時の投資効果を考えるように、今は、リフォームによる投資効果を考えてみてはどうでしょうか。もし、お持ちの物件を手放すつもりがないとしたら、次世代のお子様にどのような形で物件を渡していくのか。私自身も日々考えながら賃貸物件の管理を行っております。是非、この機会に考えてみてはどうでしょうか？　

本日、自転車置き場の少ないマンションに、簡単な車輪止めで安価に取り付ける事ができました。
ちょうど、マンション入り口にスペースと、屋根があったので助かりました。

５台置けるようになりました。

富山県警ホームページ
http://police.pref.toyama.jp/

当社は、5.6年前からこのデザイナーズリノベーション事業を行っておりますが、
やっと、認知されて気がしています。
現在、賃貸アパートの入居希望者が多い、時期ですが、このデザイナーズを
見たい、借りたい方が、多くご来店いただいております。
そのほとんどが、一度見て、気に入っていただいています。
「こんな部屋みたことがない」
「かわいい」
「かっこいい」
おそらく、この部屋に住んだときの毎日の暮らしや、友達を連れてきたときに
「こんな部屋いいなぁ」って言われることを想像してしまうんでしょう。
毎日使うものだから、生活をかっこよく、楽しく暮らしたいという本来の人間らしさ
だと感じています。
寝泊りする程度でいいからっていう方は、まったく不向きでしょう。
最近は、車もおしゃれ、携帯電話もシンプルだけど、かっこいい。洋服はもちろんのこと、100円ショップの商品すら色使いを気にしてきています。
部屋もおしゃれでそこに、自分好みの家具を。
自己満足かもしれませんが、それもまたよし。
今後もリノベーションに取り組んでいきます。是非、ご期待ください。

我が家にも、90歳代の祖母がいます。
最近耳が遠いせいか、テレビの音が大きくて、
子供部屋まで聞こえます。
スピーカーを耳元で聞けば、そんなに大きな音で聞かなくてもすむと思いました。
早速、ネットで探しすと、いろいろあるんですが、接続や使い方、電池がいるなど複雑で、
機械が苦手な祖母には、むいてません。
始めっから、テレビにワイアレスのスピーカーがあり、脱着できるものがあれば便利です。
スピーカーの電源は、できるなら、バッテリー内臓で・・・
高齢化社会にヒット間違いなし？

仕事をしているとき、私は結構、こんなものがあったら助かるなぁ
ということが、いくつか思いつきます。
今回は、デジタルフォトフレームのタッチパネルなんです。
ありそうで、ネット上で探しましたが、見当たりません。
電話ＦＡＸつきのものは、ありますが、単品ではないんです。
今後、出てくるとは思いますが、今ほしいのです。
商品説明等のプレゼンに使いたいのです。
ただ、現在のデジタルフォトフレームでは、そのままお客様に表示できません。
パワーポイント形式で、商品を選んでタッチするとスライドショーが始まります。
しかも、お客様がいないときは、人感センサーで、入りきりできないと、電気代がもったいない。
まとめると
●タッチパネル
●人感センサー
●パワーポイントデータを表示できる

今の、技術では簡単に作れると思います。
現在の企業のニーズ
●人件費削減
●顧客のコミュニケーション不足による無人化での受け入れがこのましい（残念ですが）
●わかりやすさが、商品の付加価値

富山市の町中（稲荷元町に）この度、市内3箇所目となる、収納保管に便利な貸トランクルームを設置しました。

0.8坪タイプと、1.4坪タイプでたっぷり収納できます。

こちらは、ガラス張りシャワール内にある洗面です。今度は、先ほどと違ってモダンでシンプルです。かっこいいでしょ？
シャワーしながら、かっこいい室内を見るのもいいかも。
どっかの、クラブに行ったみたい・・

昨日は、ワンズ㈱の土屋先生にお越しいただき、地元賃貸管理業者6社の受付担当者を集めてロールプレイング研修を行いました。
接客って奥深いですよね。賃貸マンションを借りるお客様の生活、家族、趣味など深い部分をよく聞いて、お客様に合ったお部屋を用意しなくてはなりません。それがプロ。
3時間の研修でしたがあっという間に終わりました。ラスト1時間は、受付担当、お客様担当の役割分担をし、オブザーバーが良いところ、悪いところを指摘するという形で接客デモを実際に皆で行いました。他社がどんな接客をしているか、とっても刺激になったのではないかと思います。
今年、毎月１回この研修を行う予定です。
私は元銀行員だったので、新入社員の頃を思い出しました。