床が終わり、いよいよ壁が立ち上がってきました。
床下配管の関係もありますが、水周り（キッチン、台所、浴室、洗面）をすべて部屋より30ＣＭほど上がっていますので、部屋から見ると、ステージみたいに見えます。
来週からは、各部屋の化粧の色や素材を決めていきます。
本屋でも行って、勉強しないとダメですね。新しい試みの素材やデザインに挑戦したいと思っています。
それと、先般仕上がったエクセレント清水200ですが、パノラマ映像で見れます。
また、昨日当社のホームページに現在建築中のエクセレント300を募集更新したところ本日さっそく問合せが来てびっくりです。とりあえず、デザインは違うのですが、エクセレント200号室を見てもらうことに・・この物件も早々に、ホームページにアップしたいと思います。
カテゴリー: 賃貸ﾏﾝｼｮﾝ リノベーション奮闘記
旧のオフィス状態ですと、共同のトイレと台所があり、各部屋には水周りが一切なく、今回それぞれに給水と排水が必要となります。
先日、クレーンを使って、新たな給水管と、配水管を新設で1階から引っ張ってきました。1階、2階はオフィスとして、賃貸で貸していますので、外壁から回すしかないのです。露出になり見た目はよくありませんが、将来のメンテナンスを考えるとこれもいいのかと思ってます。
完了したので、今日は早速、床を貼っていました。今までより、30ＣＭ程度床が上がり、今までとは違った感じ・・・
徐々に形が見えてきたので楽しみです。
そう言えば、第3弾の部屋、完成写をまだ、掲載していませんでしたね。
2/1から、入居されます。
なかなかの出来栄え・・
玄関入口からみえる、廊下 ドアを開けてからのインパクトが大切
洗濯機パン（ベランダから室内に変更）
オーソドックスな浴室（今回はこだわりませんでした）
トイレ-床をおしゃれなＣＦに・・
明かりのとれる、折りたたみしき間仕切りドア
シンプルキッチンとポイントを付けたオレンジの棚
かわいく仕上がりました。
洗面台の棚もオレンジ
セキュリティも確保-カラーテレビインターホン
パンチングの入った、特注クローゼットドア
棚は、ブティックみたいに高さ調整ができます。
壁は圧縮材を利用し、暖か味のある部屋になりました。
ベランダには、スノコを利用し、フェンスにはステンレスをかぶせました。これでもかなり、かっこいい
以上完成、1発内見で、お客様に決めていただきました。
ちょーうれしいです！やったかいがありました。めでたしめでたし
決まっちゃったけど、ホームページに掲載しました。
本日、建具が入りました。やっと完成です。明日はクリーニング業者さんが入ります。
この建具もすぐれもの。折りたたみ式で自由に間仕切りがでます。ポリカを使用し明るさを確保し、片側にドアをつけると完全に2部屋に分離されます。
１Ｒとしても、１ＬＤＫとしても使用できるのが面白いですよね。
ほら、この通り
実は、更に平行して、コンバージョン（用途変更）を行います。オフィスビルの3階部分を3室一度に・・・
近年、地方のオフィスビルは、上の階にいけばいくほど、埋まらない状態が続き、最近では、1階すら埋まらなくなってきています。
今回は、水周りをつけて、住居でもオフィスでも使用できるように変更します。
当然、事務所としての間取りでしたので、トイレも炊事場も共同でした。
これを各部屋にすべて備え、なおかつ、洗濯機置き場、サンルーム、浴室を設け、オフィスなら24時間好きなときに泊まることができますし、住居としてなら、とっても広いワンルームとして好きなレイアウトで間仕切りを設けてライフスタイルに合わせ家具を配置できます。
当然、もともと、警備保障の入っているビルですので、そのまま利用し、カードでセキュリティを高めることができます。
水周りにかなり苦労しそうですが、がんばって、建築会社さんと相談し作り上げていきます。
前回のリノベの部屋のちょうど真上が、空き、即座にリノベに入ります。
ビフォアーをお見せします。前回とまったく同じ間取りですがね。
でも、今回はまったく過去に手をかけたことの無い部屋。
この写真は見たとおり、お風呂です。
大人がひざを曲げて1人やっと入れるような浴槽です。そして、大きくまたいで入る。
踊り場は、座って頭を洗うことはできず、シャワーでしか無理です。
いよいよ、来週で完成の見通しがつきました。今週、早速お客様を紹介したところ、2/1からの入居ということで、申し込みがありました。よかったよかったです。
今回は、従来からあったキッチンをリニューアル。ただのリニューアルではなく、従来のキッチンを改造したものです。
これは、以前にも書いたので、書きませんが、棚の扉にオレンジのシートを張り、真っ白の部屋にポイントをつけました。
これも、「賃貸住宅フェア 東京」のセミナーで聞いてきたことを実行してみました。
とっても、おしゃれになったと思いませんか？
自己満足ですが、とっても気に入っています。
今日は壁の塗装にはいりました。天井のコンクリート部や壁のモルタル部に白の塗装を・・・壁は以前クロスだったものをはがし、また、下地のコンクリートもあえて、ボコボコした状態のまま、塗装をしました。このほうが、コンクリート素材が浮き出て味のある感じで素敵だと思います。
すごい提案に、応えてくれました。
なんと、今まであったキッチンを加工して、モダンなシンプルキッチンを建築家さんに改造してもらいました。
半信半疑で提案したんですが、できる！と言われ、一か八か、アパート用のキッチンのシンクだけを残して、木枠で制作。
見て、感動しました。このあと、オレンジのシートを貼って、ポイントを設けます。