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賃貸マンション リノベーション奮闘記 賃貸経営

インスタグラムを開設

コロナウィルスの影響もあって、仕事も少々静かです。この機会に、やってみたかったインスタグラムに挑戦。
ブログや、フェイスブックは、以前から、やっていたのですが、デザイナーズマンションは、若い方に人気なのでそれを発信したくて開設してみました。撮りだめした、写真がたくさんあるので、こつこつと掲載しようと思っています。

埋め込みができるということで早速下に掲載してみます。

うまくいきました(^_^)

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賃貸管理

コロナ対策2

昨日、リノベーションをいつもしていただいている、業者さんより、無料で、窓口での飛散防止のパネルをプレゼントしていただきました。これで、多少安心して、接客業務ができます。感謝です。

飛散防止パネル
分かりづらいですが、いい感じです。
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賃貸管理

コロナ対策

当社も、お客様、社員のコロナ感染防止の対策として、ご来店の際のマスク必須着用と、内見での現地集合立会を行っております。

マスク着用
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トランクルーム

昭和町にトランクルームオープン!!

令和2年4月18日に、高岡市昭和町にトランクルームがオープンしました。
埋まり具合を見てですが、1坪タイプ4基です。
コロナの影響でお家にいらっしゃる方、この機会に家の掃除を
して、季節モノの日用品(雛人形・ストーブ・スキー・ママさんダンプ・タイヤなど)をトランクルームを活用して、家の中を広げませんか?
お車で入口までつけれますので、荷物の積み下ろしも便利。
24時間お好きな時間に取りに行けます。
契約は1ヶ月からOKです。

詳細は、こちら

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作ってほしい、こんなのあったらいいなぁ 賃貸管理

無料でクレーム・修繕受付票を作成してみた

賃貸管理業をしていると、賃料請求管理や、契約業務は、毎日ある業務では、なく
ほとんどが、クレームと修繕業務です。
そこで、お金をかけるほどの管理戸数だと、ランニングコストのかかる、管理アプリを
使うほどでもない場合に思いついたのが、「googleフォーム」
本来は、主に、アンケートや問合せなどに使用するのでしょうが、
これをクレーム修繕を受付ときに管理できればと早速、作ってみました。
うまくいったので、ここでは、披露しませんが、日報も作成しました。
しかも、フォームの送信ボタンを押すと同時に、社内グループLINEに流せるよう
サイト検索して、その方法を見つけました。
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ただ、受付して、送信をかけても、その後対応した結果を、再度同じフォームに書き込むことは
できないのが、難点ですが、いままで、社内LINEで言葉で書いていたのが、項目を入れることで
わかりやすくなりました。

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賃貸グッズこんなのないの? 賃貸マンション リノベーション奮闘記

QRコードで、鍵があくスマートロック

なんとか、内覧を自動化し、安全にお客様が見ていただけないかと
スマートロック3社を購入してみたが、全く役に立たないものでした。
なぜかというと、すべて、お客様にスマホのアプリをインストールして
いただかないと、だめなんです。
しかも、ロック本体をテープで止めるものですので、別の空室に使い回しが
しずらい。
ニンジャロックにいたっては、ドアを少し叩かないと反応しないという
全くだめでした。
ネットで調べるとイタリアのホテルらしきところで、導入されているようです。
これだったら、メールなどで、QRコードを送るだけだから、お客様も便利。
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日本のメーカーで作って欲しいと願っています。

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賃貸商品 紹介 賃貸経営

初!宅配ボックス導入

以前から、とっても興味のあった、宅配ボックス。
電気を使用しない、アナログのダイヤル式と電源の必要なデジタル式
アナログだと、いたずらや、ロッカーとして、使用したりして
トラブルや、管理会社の仕事が増えるので、デジタル式で、
荷物に関するクレームなどは、すべて委託する宅配ボックスに決定しました。
宅配やさんは、お部屋番号を入力し、荷物の入るナンバーを押し、荷物を入れ
自動で受け取り印鑑を押す。
入居者のポストに宅配ボックスに荷物をいれたことが、わかる用紙を投函
入居者はそれをみて、割り当てた部屋別暗証番号を入力。
入っている番号の扉が自動で開く。
昨日、導入したのにも関わらず、すでに、2個も使われていました。
とっても、嬉しいです。
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賃貸マンション リノベーション奮闘記

共用ポスト リノベーション

リノベーションを半分近くした、築60年の鉄筋コンクリートマンションですが、
共用部のポストも、60年前から、変わらない状況でした。
思い切って、新しくしました。
改修前
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改修後
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どうでしょう。見違えたでしょ。
ちなみに、ポスト周りのタイルは、スポンジタイルです。
当社の社員が、シール状になっているのを、貼りました。
いい感じです。(^_^)

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賃貸マンション リノベーション奮闘記 賃貸管理

外壁塗装リニューアル

先般、7階建てRCのマンションの外壁工事が完了しました。
25年ほど前に、全塗装して以来、まったくしてありませんでした。
昨年から気になっていたのですが、横から見ると、すでに、塗装が浮いて、水が入っていました。
また、築50年ですので、サッシ周りのコーキングもすでに劣化し、雨漏りはないものの
コンクリート内に水がしみている状態でした。
塗装前
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さっそく、塗装業者さんと、色決め・・・
水垢も将来気になったので、↓の色にしました。
自分的には、おしゃれになった気がします。


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軽トラ 幌セット購入 大変便利です!!

便利グッズ大好き人間は、また、こんなものを購入しました。
軽トラで、ごみや荷物を運ぶのに、しばったり、雨の日だと運べなかったりと
不便でしょうがなかったので、ネットで、ググルとやっぱりあるんですね。
ホームセンターに売ってないから、やっぱりネットは、すばらしい
で、早速購入し組み立てました。およそ30分程度でした。
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両サイドが、開きます。それも、上で止まるので、雨の日なら屋根代わりにもなります。
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運転席後ろ側と、ベックに透明窓があるので、一応バックする時の心配が減ります。
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