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デザインリフォーム第3弾 その9

261bbb8c.jpg床が完了しました。養生シートに覆われお見せできないのが残念です。
賃貸住宅フェアにいって、カラーコーディネートのセミナーを受け、色の配色やデザイン、それから、リノベーションのセミナーも受け、いろいろと変更を加えました。
①キッチンを現状のものを加工してシンプルなものへ・・
②玄関ドアの色、キッチンの色をオレンジに(ポイントをつける)
③壁・天井で、コンクリートの部分は、白の塗装でコンクリート、モルタルの模様をわざと見えるようにし、部屋全体を白で統一・・・
フェアに同行した建築家さんも同じ気持ちで、面倒ですが快く引き受けていただきました。

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デザインリフォーム第3弾 その8

142ba585.JPG今日は、床材が入ってきました。明るい基調で、表面がとってもしっかりしています。
傷や水にとっても強いタイプ・・
昔は、こげ茶色のフローリングがはやっていましたが、今は多種多様ですよね。
水周りの床は、おもしろい色のクッションフロアを貼る予定です。
クロスは、来週行われる、東京の賃貸住宅フェアでカラーコディネートのセミナーを受講して決めたいと思っています。
賃貸住宅フェアでは、その他、ガラス張りのシャワーユニットや3点ユニットをセパレートにする商品など、当社の建築会社サンと同行し見てきます。百聞は一見にしかず・・このフェアの模様も掲載しますよ。

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秋葉原のおでん缶

4475f932.JPG冷やし中華に続いて、なんと、『うどん』『ラーメン』『おでん』缶が高岡市駅南のランドリーに入っていました。
今度は、ホットです。当然ですが・・・ちょっと小腹がすいたとき、便利かも

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電子ブレーカー

bf1b4346.JPG先日から、電気料金(動力)がかなり安くなるというので、取付しました。
電子ブレーカーというもので、一番高い電圧と低い電圧をあらかじめ、コンピュータで調べ、それを制御し、安定供給するものです。
32Kの契約を10K契約に変更し、基本料金を下げることに成功しました。
料金も、毎月20,000円下がり、年間で、24万円経費削減です。
どうも、大型物件で、エレベーターや水道ポンプ、融雪ポンプなど、動力が大きいものを使用しているビルに効果がでるようです。
設置して、5日間経ちましたが、問題なく動いています。
電気の契約量の試算は、ついている機器それぞれの仕様K数を全部積算したものが契約量となるようで、古い物件は、当初の機器のまま契約しているので、機器を更新してもそのままになっているケースが多いのです。更新した機器は、節電式であったり、インバーター方式などで仕様K数が低くなっています。
しばらく、様子をみて、このような物件が、2棟ありますので、設置する方向です。

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デザインリフォーム第2弾-その26

やっと、完成しました。
本日より、ネットに公開しました。
以前、ご説明した、パノラマ画像で見ることが出来ます。
エクセレント清水
【402号室】

【502号室】

【601号室】

【602号室】

【703号室】

どんなお客さんが見にこられるのか、楽しみです。

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デザインリフォーム第2弾-その23

今日は、設備関係が一斉に取り付けとなります。

床面や壁面がおしれな雰囲気をかもし出しています。

明日には清掃が入り、見学できる状態です。

見たい方は、当社までお越しください。

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福井の研修

今日は全国賃貸ビジネス協会のセミナーに参加してきました。いよいよ日本も人口減少となるなか、私たち不動産業として今後の需要や不動産価格など、様々なデータから、今後のビジネスのあり方を考えさせられるセミナーだったと思います。