月: 2007年5月

実は、当社のビルで飲食店ビルの３階をスナック店舗から、アパートへ変更したことが10年ほど前にありました。
その時は、気がつかなかったのですが、固定資産税の住宅軽減措置を活用すると現在の固定資産税が安くなるのがわかりました。
早速、当社の顧問税理士に聞き調べてもらうと、面積によって減額割合が違うことがわかりました。
このビルの住居部分は全体の25％を超え、今の固定資産税額の半分に該当するのではないかと早速、高岡市役所固定資産税課に連絡すると、なんと、やはりそれに該当しやすくなることが判明。
更に、５年さかのぼって、還付を受けると言うことで、40万円が戻ってくることとなりました。
次回からは年間５万円ですが、軽減されます。
この掲示板をご覧の不動産投資家の方、そんな物件があったら、調べてみては・・

カラーテレビ付、インターホンに次ぐ、第2弾は、少し大き目の買い物をしました。
当社の進めている、デザイナーズマンションへのリノベーションを加速させるために、建築コストをどう、押さえ入居者の皆様に喜んでいただくかを推し進めています。
知り合いから、輸入品の激安サイトを紹介してもらい、その中から、ネコ足バス1ｍ70ｃｍのものを注文しました。値段は、企業秘密なのですが、国内メーカの半分以下で購入。
昨日、送られてきました。
理想の形で大変満足、そして大きさも少し大きめの男性が入っても大丈夫。
ネコ足の部分もとっても高級感のあるものです。
早く、リフォームする部屋を決定し、活用したいです。
そのほかにも、洗面台でとってもしゃれたものが激安です。
好ご期待ください。

最近、マンション暮らしを楽しくするようなインテリア雑誌が増えてきていますよね。私も興味があって書店へ行くとちょこちょこ買って、見ています。
なかなか、面白い内容があったので紹介しますね。
住む人のスタンスによって、レイアウトを考える提案が掲載されていました。
ワンルーム一人暮らしの場合です。
●ソファも置きたい欲張り派（オープンラックでベットとソファを仕切る）
様式っぽく、ほどんど床に寝そべらない人はこれがいいのかもしれませんね。
最近は、薄型液晶テレビがあるので6帖～8帖のワンルームならいけるのかも、ただベランダがあり、窓の大きい部屋は少々難しいレイアウトかも・・
●仕事、勉強重視派（両サイドに家具を配列）
これがいちばんオーソドックスなのかも・・空いた場所にテールブルを置くって感じ
●睡眠重視派
映画を見て、寝るだけの生活にはもってこいかも・・・
●モノ持ち派
壁一面を使って収納ですね。最近の通販カタログ見ると安価でかっこいい家具あるんですよね。
てな感じで、家具の配置でこんなに生活スタイルが変わるんですね。

高岡市清水町にある、メゾン清水305号室を若干、リフォームしました。
１２帖の1ＤＫで広かったのですが、収納スペースが、0.5帖しかなく、多分入居された方は、収納が少なくって部屋に物が雑然と置かれている状態になり、不便だと感じました。
ウォークインクローゼットを思い切ってリフォーム。どうせならと、壁をデザインぽく、しました。部屋は、８帖程度と狭くなりましたが、一人暮らしなら余裕でしょう。
さらに、以前にも書いた、「カラーテレビインターホン」も設置。
この後の、お客様の反応はいかに・・

いよいよ、念願のバイクコンテナをオープンさせました。
最近、団塊の世代のお父さんたちが、退職金で念願のハーレーダビッドソンのバイクを購入するなんてことが、あるみたい。
また、アパート暮らしで、大切なバイクを野ざらしか、雨風のかかる、自転車置き場にしか置けないなんてことがあり、結構困っているみたいです。
このバイクコンテナは、車駐車1台を用意し、車で乗り付けてから、バイクに乗って、ツーリングなんていうことができます。
搬出用にタイヤ乗り上げのための鉄板もついています。
バイク好きにはたまらないかも・・・
本日当社のホームページに掲載したので、ご覧ください。

特に女性単身者の防犯対策に高い効果と安心を与えるのがテレビモニター付インタホンです。
当社では、徐々に取付を推進して行っています。先日初めて、取り付けてもらい実験してみたのですが、とってもきれいに画像が写り、話もきちんとできました。
もともとついていた、インタホンの配線で簡単に取り付けれるんですよ。
やはり、お部屋にいながらにして外の様子や、訪問者の顔を見ることができるというのは、安心ですよね。