今日はいよいよ床材とキッチン周りの下地が完成しました。
床材は、ある部屋については無垢材を使用し、自然な床をかもしだすように工夫されています。
一枚一枚丁寧に貼り付けていました。
通常のフローリング材だと、板を何枚も貼り付けてしまってあり、厚みも薄いのですが、無垢材は、味わいがあり、伸縮も自然に対応できる材料です。
そして、写真のキッチンは、703号室のキッチンです。この部屋は対面キッチンですので、部屋との接点をもっています。
そして、流しの前にはカウンターを設け、料理をキッチンからすぐ出し、カウンターで食事をとるなんてこともできますよね。
このリノベーションのコンセプトはあくまで、キッチンや水周りもインテリアの一つとしてもっとも力を注いでいるのです。
給湯器を新設しました。
今までは室内に給湯器があり、排気ダクトをまわして室外に排気してました。
給水管やガス管が室内にむき出しでとっても汚らしかったのですが、ベランダに新設し、室内をすっきりさせました。
それから今日までの室内の出来具合ですが、壁の下地となる木工事をしています。
そろそろ終わりそうなので来週はやっと壁や床がきっちり張られていくようです。
やりました、ついにリノベーション第一号の物件が成約となりました。
このセンスを理解してくれる人が徐々に出てきたことがうれしいです。
高岡短大の男の子らしいのですが・・・
さすが、芸術系の大学ですよね。
どんな部屋作りをしていただけるのか、本当に楽しみです。
入居後に写真を撮らせていただきたいという申し出をしています。
是非、このブログに掲載したいです～
もっともっと、今の車の内装みたいに、個性あるデザインを部屋にも追求してくれるような方が増えてくれればと思います。
そろそろ、エクセレント清水も募集開始しようかと思い、本日このブログで発表（まだ広告していません。）いたします。
5部屋同条件
【賃料】52,000
【共益費】3,000
【駐車料】4,000
【定額精算金】2ヶ月（返却しません。）
【礼金】1ヶ月
来月の地元情報誌「住まい情報」に掲載します！
※現在内見は出来ませんので、仮申込み後内見を先着順に行います。
※入居予定は現在のところ3月中旬から3月末までです。
今日は、どうも工事が進まなかったようで、ブログの記事が書けません。
ということで、今日は、このリノベーションの企画を立案したきっかけについてお話します。
3年ほど前からデザイン系のマンションリフォームにおいては以前から、マスコミや業界紙で徐々に取り上げられ、お金さえかければそれなりの物はできると思っていました。
興味本位で、ある建築会社にリフォームする予定の部屋をデザインぽくしていただきました。しかし、どうもピカピカすぎて通路や外観との差があまりにもあることに違和感を感じました。
そして、ある人の紹介で東京でリノベーションという賃貸再生で入居者に大変好評な事業をやっている人がいるので、会いに行かないかと誘われ、すぐに東京へ飛んで行ったのです。
ブルースタジオという若手設計士の集団が古さを生かした建物再生事業をしていました。代表の大島さんという方とお会いし、感動の連続。
そして、古びて、空室だらけだったオフィスビルをSOHOビルに蘇らせ、満室にしたビルを見に行きました。ちょうど高岡の読売会館のような大型ビルで古さも同じぐらいでした。
ビル入り口もカフェやデザイン系のブックストアがテナントとして入っており、エレベーターや床は昔のまんまなのですが、テナント掲示盤がおしゃれで、とっても新鮮に見えました。
1室予約の入っているオフィスを見せていただきました。
白と黒そして、輝いたキッチンそしてかわいらしいブチタイルのシャワールームが目に入ってきました。
24時間仕事をし、くつろぐのにとっても過ごしやすい空間でした。
天井は吹き抜けでとても広く見えました。
早速、富山に戻ってきてしばらく、ブルースタジオワールドにとりつかれた状態でした。
富山にもこんな形のマンションがあったらいいなぁ、ただそれだけ。そして、古さを理解しそれを生かし、いいものを提供できたら・・・
信念はかわらず、持ち続けています。
ようやく、昨日、駅南と国道156号線を結ぶ、新京田踏切が開通した。
早速、今朝車で通ってみました。
今まで、城端線で寸断された感覚が強く、当社から駅南へ行くには回り道の連続でしたがとってもスムーズに通れました。
この踏切付近に将来新幹線、新駅が来るわけですが、この道がメインになるような気がします。
砺波地区から、西高岡方面からの駅南の侵入がとっても楽になりますよね。
しかし、必ず便利な道ができると商店ができ、どっかの通りが死んでしまうんですよね。
微妙な気がします。財政難なのにね。
今日は、502号室を紹介します。
以前とまったく、面積はかわりません。
レイアウトも前回の部屋の上なのでかわりません。
何が違うのか・・
デザインですね。
この部屋は白基調ですが、ポイントに黄色をちりばめます。
明るくてかわいらしいイメージにもっていきます。
あと、床（部屋）にメリハリをつけ、居室空間と水周り空間を分けます。
そこには、カラフルな家具が並ぶのか、とってもシンプルな家具が並ぶのか入居者が決まってからどう、うまく設えていただくかが楽しみです。
昨日ですが、現在リノベーションしていただいている、設計士さんと打ち合わせです。
以前決めいていた、床材で一部、水分に弱い木材があって変更するかどうかの件でした。
当然、別の材料に変更！
でも、とっても親切でのちのちのことも親身になって相談していただけました。
やっぱ、打ち合わせコミュニケーションがものづくりには大切ですようね。
今日は、現在リノベーション中の間取りを一つ紹介しますね。
平面図なので、レイアウトしかわかりませんが、説明します。
●玄関周り-入ると洗濯機置き場そして正面にジューズボックスです。
極力、玄関からお風呂の脱衣が見えないように玄関の入る方向を曲げました。
●台所周り-Ｌ型キッチンにして木材を利用しシンクのみをはめ込みでシンプルな形そして換気扇はステンレスの厨房っぽい雰囲気に仕上げます。またカウンターを設けてお茶程度か朝食を簡単にとるぐらいのものを設置
●ユニットバス-少し広めでシンプルなユニットバスです。
●トイレ・洗面-ここで以前お話した、ポリカとガラスブロックを使います。トイレの背中面の上部に光を採るために設け、部屋との境目を引き戸（ポリカ）にして明かりを採りたいと思っています。
●部屋-天井は、半分造り、のこりはもともとのコンクリートをむき出しにします。
その天井の境目に間接照明を設け、部屋の雰囲気をかっこよく演出します。
室内照明もレールにスポットライトをいくつでもつけれるよう工夫し、入居者のかたのセンスで照明づけができるようにしています。
※ご覧ののベットやイスは、ついていませんのであしからず。
●ベランダ－タイル調のものを敷き詰めます。
●その他－ユニットバスと洗面の間は、ステンレス棒を1本架け、洋服をかけたり入居者の方の収納スペースにしていただきます。
部屋自体は約15帖程度あり、間仕切りのためのカーテンレールや室内装飾は入居者の方の自由としております。
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高岡市・賃貸アパート・グリーンヴィラ上関
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防火管理者資格 再講習
昨日は忙しかったのでブログ書けませんでした。
昨日は、午後より消防法改正により、高岡消防署にて防火管理者再講習に行ってきました。
再講習って言葉いやですよね。
まるで試験に落ちてまた受けなおしみたくって。
本当は、更新のための講習なんですよ。
今までだと1度資格をとると更新がなかったのですが、厳しくなり5年に一度更新しなくてはならなくなったんです。
どうもその原因が、新宿歌舞伎町の火災事故から法改正がいろいろあったみたいです。
3時間みっちり2500円のテキスト片手に勉強しました。
おもしろかったことが、
●平成15年中の全国の出火率が富山県が一番低かったこと
●そして低いにもかかわらず、死者数は全国平均レベル
なんです。
●また、飲食店ビルや工場倉庫などの防火設備についてやかましく言っているけどじつは建物火災で最も多いのは住宅（一般・共同・併用）の火災で全体の5割を超えていることですね。まぁ建物の数が違いますけどね・・
法律は、法律、やっぱり日頃の注意が必要なんでしょうね。
消防署のかたご苦労様です。