解体も終わり、すっきりした状態から、今日は床の下地工事に入りました。
BEFOREの時は、和室とリビングの段差があり、使いづらかったのですが、フルフラットで床を敷く予定にしてます。
現在煮詰めている事項は下記の通りです。
●ユニットバスは、広め
●給湯器はベランダに配置換えし、通路をすっきり見せる
●洗面は女性に配慮し、シャンプードレッサーで収納もしっかり取れるようにする。
●部屋の照明はスポットライト式にし、レール式にし、入居者さんにあわせていくつも照明を取り付けれるようにする。好みに合わせて部屋を演出できる。
●コンセントは、多めにとるように依頼
●洗面を設けるので、トイレタンクには手洗いのないすっきりしたタンクを採用する。
まぁ、途中途中、変更があるとは思いますが、３月上旬完成を目指し、進めていっています。
月: 2006年2月
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賃貸砺波１DK募集！！
今日も、午後から例の滞納者のゴミを搬出しました。あまりにもひどいので１階にゴミのバケットを置き、ベランダから、放り投げました。
ビニール袋に詰めながらの作業でしたが、畳が見えるまで相当のゴミでした。
ゴミの中からゴキブリは当然、糞それから、なぜかドッグフードが湧き出るようにあり、花粉症じゃない私でも、くしゃみをしながらの作業です。
たちまち、一番大きいサイズで頼んだバケットがご覧のようにいっぱいでも、部屋のゴミは３分の１も終わってないんですよ。
この苦労がきっと、賃貸管理にかける情熱に変わるのではないかと勝手に解釈しながらいい汗をかきました。
やっと、解体したブロックや木材すべての搬出作業が完了しました。
ただの箱状態です。配管が天井にクモの巣状に広がり、天井の高さのせいか、全体が広く感じます。
取りかかかる部屋は、4階・5階・6階・7階にそれぞれ1.1.2.1.1部屋をしているわけですが、7階は角部屋でそこからの眺めは最高です！！
今日は内装やさんが、レイアウトをちょこっと詰めたと言っていたので、待っています。どうこの廃墟が彩られていくのか楽しみです。わくわくします！
昨日はとっても寒かったですね。
夜10：00～1：00までこの除雪機（ボブ）で高岡駅南・野村・清水町と巡回、除雪してきました。
この除雪機（ボブ）は、6年ほど前から当社で購入したのですが、とっても便利！
昔、某建設会社へショベルでの除雪を依頼したら、除雪できないので全駐車車両を排除したり、高額な除雪費を請求されるなどいい思いをしませんでした。
このボブは、その場で360度回転し、幅も軽四程度、免許は普通免許で乗れます。
だから、狭い駐車場もスイスイ・・圧雪の時は、前輪を浮かして、ウィリー状態で前に進むと結構取ってくれます。
ただこのボブの弱点は、時速15KM程度なので、移動には不向きかもしれません。
以前、自転車に抜かれたとき、虚しかった・・
なにはともあれ、毎年ボブ使用日数が7日程度でしたが、今年の豪雪はもとが取れそうです。雪の捨て場に困っていますがね。
今日は、恐ろしい部屋を見てきました。
滞納して退去していただいたのですが、なっなんと、このゴミだらけの部屋です。写真には私の足が写っているのですが、部屋は当然ですが、玄関、風呂、トイレまでにもゴミが散乱し床はまったく見えない状態です。
これだけのゴミを搬出する作業を考えるだけでもうんざりしそうです。
滞納者はいったいどんな生活をしていたのでしょうか？毎日ゴミのベッドでくつろいでいたのかも・きっとこの中が安らぎの場所だったに違いありません。
滞納よりも早く出て行っていただいて本当に感謝、ある意味感謝です。このまま放置すれば、匂いやゴキブリ、ねずみなど周りに及ぼす影響は大きいと思いますね。
また、火災の恐れも大きかったかもしれません。
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賃貸アパート 砺波１DK募集中！
今日は、最近空きが出た砺波市三郎丸にある賃貸アパートのチェックに行ってきました。
昨日まで雪が降っておらず、今日から少々降るとの天気予報でしたが、午後から降ってきました。
広めのリビングとお部屋です。
JR城端線が目の前！でも、1時間に1本程度しか通らないのでうるさくはないですけどね。
融雪装置が出てるし、飲料水は地下水、飲み放題、使い放題
3月OPEN予定の激安スーパー「大阪屋」が近所にできるし環境も良くなってきています！
賃料もおさえめで、1ヶ月42,000
間取り・外観・条件などの詳細は、このサイトへ
昨日は木部の解体工事でしたが、今日はコンクリートのハツリ工事ということで、建物全体に響き渡るほどの騒音です。
さぁ当社のデザインリフォーム第2弾 エクセレント清水の改修工事がいよいよはじまりました日は、解体作業ということで、5室一度にドンチャン壊しまくってます！！今日から順次、リフォームの様子をアップしていくので、好ご期待！！
築38年の鉄筋コンクリート7階建て、和式のトイレに和室、タイルのお風呂ととてもレトロでとっても風合い？があってよかったのですが、お客さんはそうはいいませんよね。
だから、古さを少々残し、かっこいいお部屋に改装予定です。
なんせ、騒音がひどい、現入居者のみなさんごめんなさいね。
富山県高岡市清水町３-３-６３
当社のLIFE BASEホームページ
今日は全国賃貸ビジネス協会のセミナーに参加してきました。いよいよ日本も人口減少となるなか、私たち不動産業として今後の需要や不動産価格など、様々なデータから、今後のビジネスのあり方を考えさせられるセミナーだったと思います。