月: 2006年2月

今日の状況です。
天井床は以前に掲載し終了していました。
現在は、各5室の部屋は、配工事に入っています。
新設での排気、換気、給水、排水、給湯、ガス管など、新しい間取りに対してどのように配置するかがリフォームの場合一番困難なようです。
どうしても、高さ、勾配、埋設の管、コア抜きなど入る人には見えませんが、壊してみてはじめてわかるものです。

最近の、給水はさや管といって、ホースのような配管ですので施工がしやすく、鉄管みたいに錆が今後発生する心配がないので施工の上でも、とっても便利なようです。

今週、ユニットバスや洗面が来る様なので突貫工事でがんばっていただいています。

このマンションの通路から見える高岡市の風景です。すっかり雪も融け春めいてきましたね。今日の最高気温12℃だそうです。

昨日は、お昼に高校のころから愛用のラーメンを食べに行きました。
砺波地区では知らない人はいない「マリモ」です。
お昼時は、いつも行列なので早めの11：00過ぎに行き、スムーズに入れました。
なんといっても、マリモの味噌ラーメンですね。
味噌の濃くがたまりません。
私はスープ飲まない派でラーメン通の方には怒られますが、
ここのラーメンだけは、飲みます。ノド越しに味噌の味が染み渡るんですよ。
そして、もやしのパリパリ感もたまりません。
地図

午後から、高岡の飲食店ピルの検針に行ってきました。
11年このビルの検針をしてるんですよ！
商業用ビルの場合、電気は個別で北陸電力が検針していくわけではないので、15店舗と5室のアパートの分を毎月検針しています。
社員もそれぞれ担当物件があってこの時期にしています。
飲み屋さんで検針してわかるのは、水の進み具合で店が繁盛しているかどうかわかるんですよね？
それと、繁盛月（12月1月）だとやっぱり水道量が多いんですよ。

今日は、いよいよ部材の検討に入ってきました。
工務店さんより提案の
無垢材、外国製のものもあります。
一般のフローリングは絶対イヤだったので、とってもうれしいです。
木目を引き立たせるそしてやさしい無垢材での演出も大事ですよね。
明るくやさしく快適な空間！！を目指したいですね。
それと、ポリカボネートという透明で耐久性の高い素材をトイレ・洗面の部屋の引き戸に採用するよていです。
光をとって、でもおしゃれな雰囲気、部屋のインテリアの一部にも映えそうな気がします。
今までの建築会社と違って、素材の見本を見ながら、こつこつと打ち合わせしてく！とってもうれしい気がします。手作り感って大切ですよね。
見積と図面で工事開始、はい出来ましたじゃ、あとの祭りかも・・・
やっぱ業者さんとのコミュニケーションっていいよね。わくわくしてきます！

昨日、当社のウィークリーマンションに予約が入り、除雪のための雪を溜めていたところの駐車場を使用するということで、除雪車（ボブ）で雪をくだきました。
今日はとっても天気がいいし、たぶんこの後雪は積もらないと判断しました。
長い間放置してあり、その間寒くなったり、温かくなったりで結構、硬くショベル部分で砕くのに苦労しました。

天井床の下地が終わり、いよいよ間仕切りが入ってきました。
この段階で、打ち合わせが急速にすすんでいます。
トイレの色決めや換気扇ダクトの位置など・・
ユニットバスも来週には入ってきます。
トイレに明かりがほしいということで、かわいいガラスブロックを採用します。
ちょっとだけだけど、ワンポイントにかわいく出来上がりそうです。
匠のような工務店さんだけに、とっても熱心！！
ホームセンター周りもいっしょにしてくれるんですよ。
それから、ちょっと出回っていない蛇口なんかも提案していただいたり・・
1日3回ぐらい打ち合わせしてます！
そろそろ立面図ができあがってくるようです。
平面図だとどうもイメージがわかないんですよね。

今日はおとなしくしていたので、ちょこっと営業っぽいのですが、当社のウィークリーマンスリーマンションのご紹介をさせていただきます。
○パレスより先に、7年前から当社は取り組んでいます。
短期賃貸なんて許されなかった時代に、某大阪のウィークリーマンション会社があり、地方でできるのかなぁ、なんて考えながら「じゃ、1室だけやってみよう！」って決めてホームセンターへ走りました。
やっぱ、生活必需品はすべて揃わないとうそだ！と自分で思い、自分がこれからアパート生活するつもりで、ワゴンの中にどんどん備品を投げ込み買い揃えました。
そして、電化製品はやっぱり当社のメンテナンスしてくれている町の電気屋さんが一番だと思い、テレビ、洗濯機、冷蔵庫、電子レンジ、目覚まし時計、掃除機を一括でお願いしついでに、セッティングもお願いしました。
あんまり覚えていないのですが、しばらく入居者が決まらなかった覚えがあります。
だって、富山でそのころウィークリーマンション・マンスリーマンションなんて言葉誰も知らなかったころですからね。勝手な業界用語でした。
そのうち、パラパラ決まりだし、2部屋・3部屋と決まりだし、リピーターも増えだしてきました。
現在では、約30室運営するまでになりました。
通常の空いてる賃貸マンションに備品を設置しただけですが、大手のマンスリー会社の建物と違って、長期賃貸用に建てた建物ですから、やっぱり構造が違うようです。
リピーターもさることながら、某マンスリーから転居してくるお客様も増えるようになってきました。
また、人気は、備品の数もそうですが、ホテルと同じと考え、料金が大変わかりやすいってことでしょうか？最初っから、駐車代1台込み、公共料金（水道光熱費）込み、ようは室料×日数プラス清掃費5000円のみの料金だからでしょう。
使われる人もいろいろですね。ビジネスがもっとも多いのですが、なかには事情のある人もいるようです。でも、敷金や礼金手数料、保証人、面倒な書類のやり取り、退去時の精算などまったくないのもいろんなニーズを発掘しているのかも・・・
ウィークリーマンション高岡・砺波

以前に、娘の部屋をリフォームしたとき、クロスの色見本を業者からもらって、見ると、とんでもないクロスがたくさんあることにびっくりしました。
それをヒントに、コンクリート打ちっぱなし調の柄を部屋に張ってみました。
なかなかいいでき具合です。
とかく、賃貸アパート・マンションは、フローリングに白のクロスが定番ですが、この程度の工夫？で部屋のイメージを変えるもいいなぁと感じてます。
どうでしょう？
この物件の情報はこちら

天井と配管の作業に入りました。
基本的には、部屋の部分は天井を取り払い、コンクリートむき出し、水周りの天井は、ボードで補強する予定です。
今日決定したのですが、水周りからの天井と、部屋部分のコンクリートむき出しの段差のできるところに、間接照明を設けることにしました。
簡単なことなので、部屋の雰囲気作りに効果がでると思います！
できてからの楽しみですがね。
それから、キッチンの照明もスポット照明にしキッチンが一つのデザインの一部になるように工夫したいとお思います。
ついでに、前回記載した、飲食店の「カスク」の洗面のことを伝えたら、1室だけこの洗面を使ってみることにしました。
これも楽しみです！

昨日は当社管理の、砺波７８ビル２FにOPENした「食楽酒場　CASK」へお祝いかねて行ってきました。
場所はこら富山県砺波市中央町１０-４７

宣伝になっちゃいましたね。
みなさん、一度いって見て下さいね。