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賃貸経営

上位1%を目指す!ExcleCampに参加

7月14日・15日午前10時から午後6時の8時間を2日間ExcleCampというセミナーに参加してきました。
マウスを一切使わずエクセルを操作するということで、一体どんなセミナーなのか、不思議に思いながら参加してきました。
1日目は、ショートカットキーをつかいながら、セルを移動したり、選択したり、コピペしたりと、頭と指先がこんがらがるぐらいでしたが、最年長者のわたしでもどうにかこうにか、ついていくことができました。
問題は、2日目です。関数を使ってのデーター加工や分析など
これは、徐々に、頭の中がぐちゃぐちゃ・・・・

2日を終えて、やはり、実践あるのみだと感じました。
今日から、毎日練習をしていこうと思います。

講師であり、(株)DIK&Company 代表の中田元樹さん ありがとうございました。

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賃貸経営

セルフ内見始めました。

いよいよ、当社も、お客様の好きな時間に自由にお部屋を内覧していただくために、セルフ内見を始めました。
当社は、日曜祝日が休業日で、お部屋を見ていただくことができませんでしたが、見ていただくようにしました。

しかも、お部屋は、通電してありますので、トイレや浴室も見ていただけます。

詳しくは↓
https://www.yadokari.nu/self.html

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賃貸マンション リノベーション奮闘記 賃貸経営

インスタグラムを開設

コロナウィルスの影響もあって、仕事も少々静かです。この機会に、やってみたかったインスタグラムに挑戦。
ブログや、フェイスブックは、以前から、やっていたのですが、デザイナーズマンションは、若い方に人気なのでそれを発信したくて開設してみました。撮りだめした、写真がたくさんあるので、こつこつと掲載しようと思っています。

埋め込みができるということで早速下に掲載してみます。

うまくいきました(^_^)

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賃貸商品 紹介 賃貸経営

初!宅配ボックス導入

以前から、とっても興味のあった、宅配ボックス。
電気を使用しない、アナログのダイヤル式と電源の必要なデジタル式
アナログだと、いたずらや、ロッカーとして、使用したりして
トラブルや、管理会社の仕事が増えるので、デジタル式で、
荷物に関するクレームなどは、すべて委託する宅配ボックスに決定しました。
宅配やさんは、お部屋番号を入力し、荷物の入るナンバーを押し、荷物を入れ
自動で受け取り印鑑を押す。
入居者のポストに宅配ボックスに荷物をいれたことが、わかる用紙を投函
入居者はそれをみて、割り当てた部屋別暗証番号を入力。
入っている番号の扉が自動で開く。
昨日、導入したのにも関わらず、すでに、2個も使われていました。
とっても、嬉しいです。
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賃貸管理 賃貸経営

賃貸住宅フェア 東京

先週の7月25日・26日と社員旅行もかねて、9年ぶりの賃貸住宅フェアへ行って来ました。
社員は、受付・事務・営繕・衛生管理・清掃業務に携わっていますので、
それぞれ、興味のあるブースを回り、ビックサイトの大きな会場に圧倒されているようでした。
私自身も久しぶりに行き、会場が1階と2階に分かれさらに、大きくなっていることに驚かされました。
やはり、トレンドは、リノベーションと、スマートキーですね。
でも、私が最も興味があったのは、空き駐車場を時間極めで貸すことができるビジネスでした。
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賃貸管理 賃貸経営

いよいよ、空き家管理サービスを開始しました。

空き家問題が、徐々に増えている中、当社もビジネスとして「空き家管理サービス」を開始しました。
毎月、空家を巡回し、外回りや、家屋のチャック、風通し作業など、他県にいても、スマホでもPCでも報告書を動画でご覧いただけます。
すなわち、海外でも確認できるので、とっても便利で安心!!
http://www.yadokari.nu/akiya.html
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賃貸アパマン募集 賃貸経営

スマホサイトがリニューアルされました。

当社のスマートフォンサイトがリニューアルされて見やすくなりました。
物件写真も、スライドで見れます。
http://www.yadokari.nu
でどうぞ。
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賃貸管理 賃貸経営

共用部の苔 落とし

アパートの外溝のアルファルトになかなかとれない、苔が・・・・
砂が舞い、徐々にたまって、そのうち苔が生えてきます。
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そこで、電動ドライバーに通常、錆落としに使う、金のタワシをアダプターに取り付けて、落とすと簡単に落ちました。
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大きめの掃除機で吸います。
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出来上がり
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飲食店居酒屋スナック 開業手続・許認可申請実践マニュアル

飲食店ビルのテナント募集し、いざ、入居者が決まると、保健所や警察などに、
入居者が、許可申請に必要な、間取りや、設備などのことを問合せされます。
賃貸契約書の文面に、開業に関する許可申請に関しては、家主は協力するとことなっている場合があります。
しかしながら、スナックなどは、居ぬきが多く、ほどんど、間取り、テーブルイスなどのレイアウトもほとんど変わらないので、以前の申請したものを使用する場合が多いです。
今回、こんな本があったので、興味本位とやはり、テナントさんが、どんな申請をしなくてはならないかぐらいは知らないと、仕事の役にも立ちません。
なかなかおもしろいことが、書いてあったのですが、たとえば
・場所で客層は変わる
・屋号(店の名前)を決める
・看板には細心の注意を払う
・タイムリーな広告と企画で集客をアップさせる
店の名前の決め方として、
ママの名前・地名・流行を追わない・、店のイメージを直結させた矢郷
近隣の店と重複しない・知的財産権に触れない・人に意見を求める
とあり、なかなか深いなぁと感じました。地名というところは?でしたが(笑)
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飲食店スナックを賃貸アパートにリノベーション

飲食店ビルの5階で、2年あまり空いていたスナックを思い切って、賃貸アパートに
コンバーションしました。
入居は、以前から申し出があったお客様がいらっしゃったので、
即入居となります。
少々、狭めの面積でしたので、ユニットバスをやめ、ガラス張りシャワールームに変更。
でも、設備はすべてそろっており、キッチン、トイレ洗面、洗濯機置き場、下駄箱、クローゼットも
入れました。
飲食店勤務の方には、最適です。
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