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今年も除雪

昨年から比べるとまだ、少ないですが年末にかけて少々降りました。
深夜2時に除雪作業。
移動らくちんな、積載車で10か所除雪。

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google混雑する時間帯

当社のコインランドリーをググると右側にgoogleでの店舗紹介画面がでますが、そこに「混雑する時間帯」っていうのがグラフ上に表示されてます。
いったいどうやってわかるのか、誰かがいて数えていることはまずありえないし、衛星で見てるのか・・・・
その点についてググったら、お客様のGPS機能で蓄積してわかるようになっているんですね。凄いことです。
https://enjoy.sso.biglobe.ne.jp/archives/google_komu/

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軽トラスノープラウ用ウィンチ取り付け

簡易除雪のために、例年通り、軽トラにダンバー(スノーブラウ)を引き上げるために、電動ウインチ 12v 4000LBS ワイヤレスリモコン付きを購入し早速、取り付けました。

説明書が、英語でしかもテキストのみ。適当に自己流で取り付けしてみました。

まずは、ウィンチを軽トラ荷台に固定するために、ホームセンターで、単管と固定金具を購入。

少し見にくいですが、単管1m20cmを固定
単管に固定することで、ウィンチの脱着も簡単になるし、
単管金具を別の場所に増設することで、別の場所にウィンチ
を設置することもできますよね。

楽天で、↑を購入。1万円と格安でしかも、ワイヤレス。
梱包されたものを広げてみると、ウィンチ以外に

上記のものが、入ってました。
問題は、コントロールボックスでした。

コントロールボックスから、プラスの赤いケーブルが、短い線、長い線、同じく、マイナスの黒いケーブル 短い線、長い線が伸びています。
それ以外に、コネクタのついた、黒い線、こちらは、有線リモコンを接続するので、簡単です。

果たして、短い線と長い線どちらを軽トラのバッテリー側に接続するのか迷いました。

あとあと、考えると、理解できたいのですが、最初に短い線の黒(-)をバッテリーに接続
次に、短い線赤(+)をバッテリーに接続した瞬間、火花が・・・
多少、通常の車のバッテリーを変えても出るので、調子に乗って、もう一度・・
かなりの火花がでて、留め金のリングが少し溶けてしまいました。

あれ・・・そっか、長いほうかも・・・と長い線を取り付けると、火花も出なく、うまくいきました。よく考えるとバッテリーから、コントローラーまで、防水の観点から長くしないと使いづらいと後で気づきました。

次に、短い方の線をウィンチ側に取り付け。黒のアダプタは、有線リモコンへ。


露出だらけですが、面倒なのと、冬期中のみの仕様ですので適当に処理。(笑)

紐なので、ホロを傷つけづにできました。

完成しました。有線リモコンでも、無線リモコンでも動作しました。

では、動画をどうぞ

雪を押しながら、前に進む。約時速20kmから、30kmで走れ、角度も左右正面と変えることができます。(手動ですが・・・)5年近く使ってますが、雪の降り初めの積雪、15cm程度までで、道路での除雪にはこちらが、断然早く除雪できます。

最後に、ダンパーが上がってるのか、下がっているのか分かりづらいのでマジックで書き込んで、消えないようにセロハンテープを貼りました(笑)

実は、3年前もワイヤーのウィンチを使っていたのですが、そのときには、有線で、運転席の上部に穴をあけ、車体に固定、傷をつけないようにとワイパーが動くようにと、滑車をとりつけてました。有線のリモコンも、背中の部分に穴をあけ、結構車を壊す勢いで取り付けました。

今年は、降りそうと言ってますので、活躍できることを楽しみにしてます。

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未分類 賃貸マンション リノベーション奮闘記 賃貸管理

防水工事完了

梅雨に入り、とある管理物件のインターネットが繋がらなくなり、共用部分の漏電ブレーカーがリセットしても復旧しなくなっていました。
よくよく調べていくと、通路の天井が濡れ、蛍光灯からも水が滴るぐらいの状態でした。
さらに、屋上を見ると、防水の膜がひび割れ、そこがすべての原因だと築31年で、一度も防水工事を改修してませんでした。

今回思い切って、屋上防水も含め、共用部分を改修することを決めました。
まずは、屋上防水です。
↓は、改修前の状況です。一度部分的に補修してましたが、今回前面きっちりとやります。

↓工事開始

↑完成。きっちり、ばっちりです。8月のお盆前に完成できました。業者さん暑いのにありがとうございました。

次回は、通路の補修状況を報告いたします。

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バリカンで、剪定

梅雨時期ですが、今日は晴れだったので、前から気になっていた毎年行うコーポ清水1号館の植木の剪定を行いました。

今年は、効率よく綺麗に剪定したいと思い、またまた、ネットで、動く足場を購入。折りたたみで、ストッパーがついて、とっても便利で安全でした。

今まで電動しきのバリカンでしたが、今回は、エンジンバリカン。
やっぱり、パワーが違いますね。少々の枝も切っていきます。

↓は、剪定前

↓剪定、終了。

今日は、蒸し暑い日だったので少々しんどかったけど、近所の方から次々と、「ご苦労さま」と言われ、差し入れにアイスやら、スタミナドリンクをいただきました。
コロナ禍ですが、よい世の中です。(^_^)

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コインランドリー

マスコット(がちゃがちゃ)

がちゃがちゃのコインランドリー機器が販売していたのでさっそく、ネットで購入。

当社で設置しているメーカーさんの機器と瓜二つだったので・・・

売り切れが多くて、購入が難しかった。
赤の機器がもっとほしかったのですが・・(T.T)
右上の洗濯と太陽のマーク、メーカーとウリフタツ
ドアを開けると、ドラムまで、しっかり穴まで開いています。

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飲食店ビル 外装リノベーション完成しました。

2か月余りかかった、飲食店ビルの改装もようやく完成しました。
<ビフォアー>
01b


斜めの歩きづらい通路
<アフター>
01a


フラットにして、奥に入りやすいよう、センターにタイルの色を変えてわかりやすくしました。
隣の敷地と同じ高さにすることで、通路が広く見えます。
<ビフォアー>
05b


何の配線かわからない電線があったり、汚れた外壁
<アフター>
05a


<ビフォアー>
04b


汚れたタイル階段
<アフター>
04a


<ビフォアー>
03b


薄暗いエレベーター入口
<アフター>
03a


<ビフォアー>
07b


錆びれた看板、インパクトのない外壁
<アフター>
07a


以上、見違えるようになりました。
おかげで現在、2店舗9月オープン予定
2店舗の問い合わせが来ています。

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タイル清掃 これは、よく落ちる!!

ネットで、購入したタイル用洗剤。
これは、よく落ちました。
before
53


下の部分が結構汚れています。
高圧洗浄機で、タイル目地の汚れは落としましたが、さすがに、タイル汚れは落ちませんでした。
さっそく
霧吹きで、洗剤を吹きかけ、ナイロンたわしで軽くなでると、いい感じに汚れが取れていきます。
説明書では、2,3分以内に水で洗い流すよう書いてあったので、さっと、拭いて、流しました。
after
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かなり、綺麗になりました。
before
02


after
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会社の周りをパノラマで見れるようにしました。

Post from RICOH THETA. #theta360 – Spherical Image – RICOH THETA

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わが社のストリートビューできるようになりました。

先般、googleが富山県高岡市もストリートビューできるようになったということで、
わが社の周りも検索したら、出てました。

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